港鐵一開通 海怡樓價追平太古城 

港鐵南港島線(東段)今正式通車!首班特別車於清晨5時55分由海怡半島站開出,駛往金鐘全程只需11分鐘。受惠通車效應,本月海怡半島租金及呎價均創新高;其中呎價升至1.62萬,已追平港島龍頭屋苑太古城。

 

 

為迎接新線路通車,港鐵安排了一列「南港島線開通專列」特別車提早5分鐘,即清晨5時55分由海怡半島站開往金鐘站,海怡半島站海怡路B出口亦將提早於早上5時15分開放予市民入內,而其餘出口則於早上5時50分開放;至於金鐘站開往海怡半島站的頭班車則於早上6時11分開出。

 

居民期望已久 憂金鐘站逼爆

 

乘客要注意由金鐘站大堂行落L6層坐南港島線,至少需時約3分鐘。

 

海怡半島居民徐小姐,平日乘搭590巴士到上環上班,為防香港仔隧道塞車,她每天約7時半便要出門,車程約40分鐘。她坦言期待南港島線已久,待運作暢順後,將改乘港鐵上班,料能節省半小時,屆時會因應情況延遲上班時間。但有南區居民擔心,南港島線每班列車只有3卡,憂慮金鐘站在繁忙時間「逼爆」,要等幾班車才能登車。

 

海怡半島今變身「鐵路盤」,樓價近月上揚。

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,上月海怡半島實呎租金升幅跑贏大市,錄得33.3元,且升穿歷史高位,按月升1.2%,升幅高於「中原城市大型屋苑領先指數」成分屋苑平均呎租升0.9%。

 

世紀21嘉聯地產分行經理林泰和指南區租務本月較上月平均升6%,以海怡半島及深灣軒升幅最勁,平均升達10%,實呎租金40元,創歷史新高;其中深灣軒2座高層D室、475呎,現叫租1.8萬元。他指現時業主普遍叫價高3%至5%,料通車後續升2%至3%。

 

呎租$40 呎價$1.6萬 創新高

 

中原首席分區營業經理盧鏡豪稱,近來外區客到南區睇樓增2至3成,同時帶動樓價,本月海怡半島實呎達1.62萬元,較上月約升5%,也創新高;兩房入場費為750萬,3房則達910萬。中原分行高級資深分區營業經理陳彪指,目前太古城實呎同為1.62萬元,兩房最平叫價710萬起,3房則910萬起。

 

食肆盼營業額升兩成

 

與黃竹坑港鐵站相鄰的南朗山熟食市場,其中一間食肆「珠記茶餐廳」老闆娘慧姐指,港鐵工程進行期間,熟食市場外圍大部分位置需被圍封,工程沙塵滾滾,茶餐廳生意大減6成。為節省成本,員工由14人減至6人,另聘4名散工。她期望,新線通車後可帶動人流,長遠盼營業額提高兩成,因上班一族乘搭港鐵黃竹坑上班必經熟食市場。

 

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