瑞信發表報告 拆息仍有上升風險

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瑞信發表報告指,本港一個月港元銀行同業拆息連升九日,由0.374%升至0.502%,創2010年7月以來新高,並較「脫歐」時的0.24%高出逾倍,亦抵銷本港銀行過去數月減H按息的影響。該行認為,拆息仍有上升風險。特朗普當選令港、美利率前景看升。

該行指,政策風險持續,港樓市面對較大挑戰。二手住宅交投停滯,樓價仍然向上,但增速放緩。市場以一手主導,恒隆地產(00101) 股價及相關新聞 上周末推售奧運站浪澄灣62個單位,錄逾4000個登記。

報告稱,本港零售銷售仍乏力。10月零售銷售按年跌2.9%,較9月按年跌幅4.1%收窄。九倉(00004) 股價及相關新聞 海港城及時代廣場第三季零售銷售按年分別跌6.4%及6.3%,亦較第二季跌幅收窄。不過,銷售數字改善,是因為低基數。港元強勢亦對旅客消費構成壓力,料明年零售銷售難有明顯改善,商舖租金壓力加劇。該行對九倉予「跑輸大市」評級。

瑞信補充,對於本港發展商,即使「加辣」經已反映在股價,但風險回報仍不吸引。本港地產市場面對連串風險,包括供應增加、利率增速比預期快,及政策因素。(

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